Appartement 120m² au sol (111,39 m² carrez) | Rouen Gare (7600
Rouen 76000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Vous êtes à la recherche d'un appartement récent, offrant beaux volumes, situé à quelques pas de la Gare de ROUEN (76000) ?
Au troisième étage de cette résidence des années 1950, nous vous proposons un appartement baigné de lumière et aux volumes généreux. Il saura vous séduire par son emplacement géographique de choix, à quelques pas des commerces, et son fort potentiel !
L'emplacement est citadin, avec la proximité piétonne des nombreux transports en commun. Les établissements scolaires de secteur sauront également répondre aux besoins de votre famille.
Surface : 120m² au sol (111,39m² carrez) | Séjour/salon : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 3 | Bureau : 1 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Stationnement en box : 1 | Cave : 1 | Bureau : 1
L'appartement est disposé comme suit : Une large entrée Une cuisine indépendante d'environ aménagée et équipée Un séjour/salon d'environ 36m², baigné de lumière Une première chambre avec accès au balcon Une deuxième chambre Une troisième chambre avec un très grand dressing Un bureau d'environ 8m² Un WC indépendant Une salle de douches
Vous bénéficierez également des atouts suivants : Un balcon Une cave Un stationnement en box
Informations techniques : Très nombreux rangements | Double vitrage et volets | Résidence bien entretenue avec ascenseur | Chauffage électrique | Local vélo
Les + : Très belle luminosité !
Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille, ou une profession libérale !
Charges de copropriété : 208 / mois (eau froide, entretien des communs, ascenseur, fond de travaux) Nombre de lots dans la copropriété : 25 dont 7 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 3 Pas de procédure en cours
Taxe Foncière : 3283
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
